Статьи по рубрикамНа главную

Обеспечение земельными участками граждан имеющих трех и более детей

Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – Закон № 138-ФЗ) в статью 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

Изменения в статью 33 ЗК РФ предусматривают, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно из государственной и муниципальной собственности в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, также устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, правоотношения, связанные с бесплатным предоставлением указанной категории граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, должны быть урегулированы законодательством субъектов Российской Федерации.

Для получения информации о порядке и условиях бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, такие граждане должны обращаться в уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту жительства.

В настоящее время Фондом «РЖС» подготовлены предложения о внесении изменений в Основания и условия принятия Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства (далее – Комиссия) решений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, утвержденные протоколом заседания Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства от 09.12.2008 № 1, с изменениями, утвержденными протоколами заседаний Комиссии от 03.07.2009 № 8, от 30.03.2010 № 15, от 31.05.2010 № 17, от 2.11.2010 № 21, от 27.12.2010 № 22, от 05.04.2011 № 25, предусматривающие возможность передачи органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в целях предоставления таких земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим троих и более детей при условии принятия в субъектах Российской Федерации законов, устанавливающих порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для указанных целей, и максимальные размеры таких земельных участков.

После передачи Российской Федерацией осуществления полномочий по управлению и распоряжению находящимися в федеральной собственности земельными участками органам государственной власти субъектов Российской Федерации, указанные органы получат возможность предоставлять такие участки для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, принятым в развитие статьи 28 ЗК РФ.

Указанные предложения одобрены на заседании попечительского совета Фонда «РЖС» от 12.07.2011 (протокол № 49). Изменения в «Основания и условия» будут опубликованы на официальном сайте Фонда «РЖС» в сети «Интернет» в случае их утверждения Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства.

Проект изменений в «Основания и условия принятия Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства решений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности» считаем возможным разместить на сайте Фонда «РЖС» после их утверждения решением Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства.