Ход выполнение реформы ЖКХ в Республике Бурятия

Дома, управляемые ТСЖ
Дома, управляемые ТСЖ (по состоянию на 13 марта 2011 года)

В 142 475 домах Республики Бурятияуже созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ). Это составляет 13,22% от общего количества многоквартирных домов Республики Бурятия.

В этих домах жильцы сами решают, когда делать ремонт, что именно ремонтировать, какую нанять фирму для выполнения работ и т. п.

Напомним, что, кроме ТСЖ, есть и другие, альтернативные формы управления домом, например, управляющая компания (УК). Что именно выбрать, решают сами жильцы.


Дома, управляемые частными управляющими компаниями
Дома, управляемые частными управляющими компаниями (по состоянию на 13 марта 2011 года)

Жильцы 545 270 многоквартирных домов по всей Республике Бурятиярешили, что лучше всего поручить управление домом частным управляющим компаниям (УК). Это составляет 50,6% от общего количества многоквартирных домов Республики Бурятия.

Одна из главных идей реформы ЖКХ — создание конкуренции на рынке коммунальных услуг. Чем больше фирм, тем сильнее конкуренция: каждая из них вынуждена бороться за качество и не задирать цены, чтобы договор на управление вашим домом был заключен именно с ней.

Чем выше этот показатель, тем лучше.

Напомним, что, кроме УК, есть и другие, альтернативные формы управления домом, например, товарищества собственников жилья (ТСЖ). Что именно выбрать, решают сами жильцы.


Создание частных коммунальных компаний
Создание частных коммунальных компаний (по состоянию на 13 марта 2011 года)

В Республике Бурятияуспешно работают 12 833 частных коммунальных компаний. Это составляет 71,37% от общего количества коммунальных компаний в Республике Бурятия.

Исторически сложилось так, что инфраструктура предоставления коммунальных услуг принадлежит монополистам: газ, электричество, теплоснабжение и пр. Сам монополист вряд ли способен следить за эффективностью использования коммунальной инфраструктуры. Но для частных компаний, взявших инфраструктуру в аренду, от этого напрямую зависят доходы. А за адекватностью тарифов на коммунальные услуги проследит Федеральная служба по тарифам.


Передача земли собственникам жилья
Передача земли собственникам жилья (по состоянию на 13 марта 2011 года)

Земельный участок, на котором находится дом, также передается собственникам жилья. Уже передано 467 438 участков — это 43,37% всех земельных участков Республики Бурятия, на которых расположены дома.

Есть ли жильцам польза от этих участков? Еще какая!

Во-первых, участок можно обустроить по своему вкусу: разбить газоны, посадить деревья.

Во-вторых, извлечь выгоду: например, сдать часть в аренду для установки торгового киоска. А заработанные деньги можно пустить на покупку саженцев.


Общедомовые счетчики
Общедомовые счетчики (по состоянию на 13 марта 2011 года)

Зачем нужны счетчики воды, газа и тепла

Без счетчиков (приборов учета) вы платите за воду, газ и тепло по усредненным нормативам. Их примерно рассчитали коммунальщики. Надо ли говорить, что «примерно» означает «на всякий случай» больше, чем на самом деле? Реально вы используете, скажем, 150 литров воды в день. А платите по квитанции за все 250.

То же самое с газом, с отоплением. Сейчас во многих регионах стоят теплые зимы. Поставщики тепла (котельные, ТЭЦ) топят совсем чуть-чуть, а деньги за обогрев вашей квартиры берут такие же, что и в трескучие морозы! Больше всего мы переплачиваем именно за тепло.

Счетчики ставят в России не первый год. Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев фактический расход воды, газа и тепла намного меньше нормативов потребления.

Счетчики бывают двух типов: общедомовые (коллективные) и индивидуальные. Первые устанавливают в подвалах, вторые — в квартирах.

Общедомовые счетчики

Такие счетчики должны быть в каждом доме. Показания приборов учета воды и газа делят на количество жильцов дома, получая среднеарифметический расход на одного человека. А данные счетчика тепла соотносят с метражом квартир. Эти данные и вносятся в квитанцию, которую вы оплачиваете.

Счетчики в подвале позволяют контролировать не только объемы потребления, но и влиять на параметры ресурсов: давление, температуру и т. п.

Например, если слишком сильно повысится давление воды, вы, открыв кран, чтобы помыть руки, потратите жидкости гораздо больше обычного. Зимой можно регулировать расход тепла, чтобы в оттепель не приходилось открывать форточку и отапливать улицу за ваш счет.

Индивидуальные счетчики

Общедомовые счетчики — это, безусловно, прорыв в деле экономии ресурсов. Но данные получаются все же усредненные. А ведь кто-то тратит больше, кто-то меньше. И потом, в домах нередко живут незарегистрированные жильцы, за которых придется платить всем остальным.

Выручат индивидуальные счетчики воды и газа (счетчики тепла в квартирах не устанавливают), которые дополнительно может установить собственник.

Вот тут и начинается настоящая экономия. Сколько потратили — за столько и заплатили. Правда, придется починить все текущие краны и бачок унитаза — чтобы не утекали ваши денежки.

Кстати, установив в квартире счетчик воды, вы экономите дважды! Ведь будете меньше платить не только за расход воды, но и за водоотведение (оно равняется расходу воды).

В «идеальном» доме — с точки зрения установки приборов учета — счетчики имеются и в квартирах, и подвале. Помимо экономии наших с вами денег, они позволяют вовремя фиксировать потери. Представьте, что показания общедомового счетчика воды заметно больше суммы данных индивидуальных приборов учета. Значит, где-то прорыв или кто-то несанкционированно подсоединился к трубе.

Так ставить ли счетчики?

Судите сами — рост квартплаты неизбежен. Во-первых, дорожают ресурсы — вода, газ, тепло. Во-вторых, страна постепенно переводит «коммуналку» на рыночные рельсы, на 100-процентную оплату жилищно-коммунальных услуг. И если людям небогатым положены существенные денежные субсидии, то все остальные платят из собственного кармана.

Приборы учета — это отличная возможность компенсировать рост тарифов. Квартирные счетчики стоят денег, но затраченное окупится с лихвой. Общедомовые счетчики должны быть обязательно, их можно установить за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в рамках программы капитального ремонта.

В итоге выигрывают все: жильцы, которые платят меньше и, между прочим, страна в целом. Ведь здорово экономятся ресурсы — то же электричество можно направить на развитие промышленности.

Много ли в Республике Бурятияуже установлено приборов учета? Вот данные по общедомовым счетчикам:

Тип счетчика % Кол-во домов
Теплоснабжение 10,89 117 383
Холодное водоснабжение 16,81 181 195
Горячее водоснабжение 6,38 68 721
Электроснабжение 27,16 292 677

Как видите, программа установки приборов учета еще только набирает обороты. Но без счетчиков настоящая реформа ЖКХ в нашей стране невозможна.


Энергосбережение и повышение энергетической эффективности
Энергосбережение и повышение энергетической эффективности: Что это и зачем?

Цель таких программ – более эффективное (экономное) использование топливно-энергетических ресурсов во всех сферах экономики и производства, включая обеспечение нас с вами коммунальными услугами.

Инфраструктура ЖКХ в ее текущем виде, к сожалению, не оптимально расходует энергоресурсы: если говорить упрощенно, мы тратим слишком много, чтобы получить слишком мало. Такое «расточительство» оборачивается, в том числе, и высокими тарифами на электричество, отопление, горячую и холодную воду, а также газ.

Чтобы более эффективно использовать топливно-энергетические ресурсы, необходим целый ряд серьезных изменений на всех этапах их производства, хранения и транспортировки. Ключевыми моментами здесь являются внедрение ресурсосберегающих технологий и – прежде всего – учет энергетических ресурсов. Задача учета ресурсов в сфере ЖКХ решается через установку общедомовых счетчиков на коммунальные услуги.

В связи с этим Федеральный закон об энергосбережении обязал региональные администрации разработать соответствующие региональные программы, предусматривающие, в том числе, обеспечение всех многоквартирных домов в стране счетчиками на свет, тепло, воду и газ до 1 января 2012 года.

В чем плюс таких счетчиков для жителей дома? Ваши расходы на соответствующие услуги снизятся на 20-30%